1978〜1988年築, 専有面積89.98㎡〜109.98㎡の平均販売価格
東京都
100.4万円/㎡
前年比+28.4%
世田谷区
102.5万円/㎡
前年比+14.0%
東急ドエルアルス上用賀
東京都世田谷区上用賀三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩10分
1983年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
11,123万円
111.3万円/㎡
6,171
9,473
12,774
16,076
AI査定結果
推定相場価格
11,123万円
111.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,473万円〜12,774万円
94.7万円/㎡〜127.8万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月7日
東急ドエルアルス上用賀
11,480万円（114.8万円/㎡）/ 3階 / 99.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は95.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 11,480万円 | 114.8万円 | 3階 | 99.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 11,980万円 | 119.8万円 | 3階 | 99.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 8,250万円 | 82.5万円 | 3階 | 99.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/01 | 7,990万円 | 91.7万円 | 2階 | 87.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 8,180万円 | 93.9万円 | 2階 | 87.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 6,980万円 | 80.1万円 | 3階 | 87.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/24 | 7,500万円 | 86.1万円 | 3階 | 87.15㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は102.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 東急ドエルアルス上用賀 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅10分 | 11,480万円 | 114.8万円 | 99.98㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/02 | 上用賀タウンホーム 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅11分 | 7,680万円 | 88.1万円 | 87.13㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/07 | 世田谷区上用賀1丁目マンション 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅11分 | 12,980万円 | 120.7万円 | 107.5㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/02 | 日商岩井用賀マンション 世田谷区用賀三丁目 | 用賀駅7分 | 8,480万円 | 97.9万円 | 86.6㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2023/01/16 | アルス用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅3分 | 7,480万円 | 94.2万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/28 | 用賀テラス 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅3分 | 8,280万円 | 89.5万円 | 92.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレール弦巻 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅10分 | 9,980万円 | 105.0万円 | 95.07㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/17 | ウィンザーハイム桜新町 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅6分 | 8,199万円 | 102.2万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/30 | ペアパレス桜新町楠館 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅8分 | 10,980万円 | 114.6万円 | 95.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/07 | 用賀アンクレー 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅4分 | 7,880万円 | 90.7万円 | 86.89㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2022/11/14 | テラス岡本 世田谷区岡本一丁目 | 二子玉川駅22分 | 9,880万円 | 99.7万円 | 99.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2022/05/29 | ユーロハイツ桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 10,980万円 | 99.8万円 | 110.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/25 | コートアコート深沢 世田谷区深沢八丁目 | 桜新町駅8分 | 9,150万円 | 87.7万円 | 104.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ヴェルデコート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 12,800万円 | 120.6万円 | 106.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/03 | エスパシオ弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 11,800万円 | 115.6万円 | 102.05㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/28 | ウィンザーハイム第2桜新町 世田谷区新町二丁目 | 桜新町駅3分 | 6,880万円 | 86.4万円 | 79.59㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/07 | パーク・ハイム弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅10分 | 9,699万円 | 125.7万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/12 | 経堂パーク・マンション 世田谷区経堂五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 12,000万円 | 111.2万円 | 107.96㎡ | 3LDK+S(納戸) | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/09 | エクレール経堂 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅8分 | 7,980万円 | 95.3万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/31 | パーク・ハイム新町三丁目 世田谷区新町三丁目 | 桜新町駅7分 | 10,980万円 | 134.3万円 | 81.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2022/01/07 | ライオンズマンション上野毛A棟 世田谷区上野毛四丁目 | 上野毛駅7分 | 7,000万円 | 88.2万円 | 79.38㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 8階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和千歳船橋ホームズ 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅5分 | 7,990万円 | 101.9万円 | 78.39㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/25 | クリンゲルハイツ 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅5分 | 6,800万円 | 90.2万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.4%上昇、世田谷区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は世田谷区の平均と比較して12%割高です。
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東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩 11分
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東京都世田谷区玉川二丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩 8分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造